紧跟《粤港澳大湾区规划》买房!番禺5大利好等着你

2019-10-31       浏览次数:803

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 刚刚!粤港澳大湾区规划出炉!

定位世界级城市群、国际科技创新中心、内地与港澳深度合作示范区…

粤港澳大湾区注定不平凡!

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而广州,将充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用,全面增强国际商贸中心综合交通枢纽功能,培育提升科技教育文化中心功能,着力建设国际大都市。

被重点提及的广州,在规划利好之下,楼市无疑会迎来新的春天。

其中,番禺作为湾区的核心门户,也将迎来5大利好

5大利好!

番禺迎全新爆点

恭喜番禺人,你的身价又要涨了!

利好一:潜在买房大军要来

文件内容:“完善外籍高层次人才认定标准,畅通人才申请永久居留的市场化渠道,为外籍高层次人才在华工作、生活提供更多便利。”

利好二:港澳居民买房将同等待遇

文件内容:“推进社会保障合作,探索推进在广东工作和生活的港澳居民在教育、医疗、养老、住房、交通等民生方面享有与内地居民同等的待遇。”

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广深港高铁动感号 图片来源:广州日报记者王燕

两大置业利好之下,依靠地源优势,以及广深港高铁、莲花山港等交通配套,番禺无疑将成为港澳买家来广州买房的桥头堡。

利好三:大学城价值更突显

文件内容:“鼓励港澳青年到内地学校就读,对持港澳居民来往内地通行证在内地就读的学生,实行与内地学生相同的交通、旅游门票等优惠政策。”

广州的才智高地大学城,未来将有望吸引更多充满年轻活力的高智人才!

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广州大学城

顺应趋势,广州大学城目前已与粤港澳青年创业孵化器项目签约,未来在培育人才、孵化创新企业等方面有所建树。

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利好四:思科智慧城将发力

文件内容:“湾区将探索有利于人才、资本、信息、技术等创新要素跨境流动和区域融通的政策举措,共建粤港澳大湾区大数据中心和国际化创新平台。”

当下,推动“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊建设将成重中之重。

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而番禺,将借助万博商务区、思科智慧城等,打造创新产业高地!

广州经济的发展除了横向的向东迈进,南拓的趋势同样不弱。

今年,番禺还将大力推企业总部建设,总投资800亿元,万博、亚运城、广州南站等总部产业集群,将蓄势待发。

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利好五:交通枢纽地位提升

文件内容:“湾区将构建以高速铁路、城际铁路和高等级公路为主体的城际快速交通网络,力争实现大湾区主要城市间1小时通达。”

构筑大湾区快速交通网络,番禺已抢占头炮!

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打造湾区枢纽,番禺轨道交通建设可谓密如织网。

11地铁+4城际+1高铁…在番禺,未来将诞生不少3地铁乃至4地铁交汇的强枢纽中心!

尤其是广州南站,7轨交汇,可实现湾区核心城市无缝串联。广深港高铁开通后,两岸三地半小时通勤已成现实。

1月新增供应为0!

城区罕有“2”字头洼地

自然,5大利好支撑,越是好的地方,就越受人追捧。

近年来,番禺常住人口连年持续增长,4年增了30.95万,去年达到177.7万人,位列全市第二!

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楼市发展长期看人口,强大的人口支撑便是番禺楼市具有发展后劲的保证。

数据显示,番禺新房库存消化周期确实是处于下降状态,今年1月份仅13.2个月,为近5个月最低。

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然而,住房需求只增不减的番禺,今年1月新货供应却为0,开年迎来“供应荒”。

这对有意置业番禺的购房者来说,可不是好消息。

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可以预见,在未来相当一段时间内,番禺新房市场将处于供不应求状态。

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