官宣!大湾区“巅峰之作”要来了!深圳全球招商第一块地提前曝光!

2019-11-07       浏览次数:603

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 11月5日,深圳湾超级总部基地中央绿轴与片区景观系统设计国际咨询启动报名,深圳诚邀全球设计师为深圳湾超级总部基地共绘美丽“后花园”。

深圳湾超级总部基地待开发用地面积约42.5公顷,规划建筑面积252万平方米。这为“巅峰之作”的未来发展留下了极大的想象空间!

12月中旬,深圳将举行全球招商大会,届时将会发布详细的产业政策和地块信息。相信深圳湾超级总部基地的待开发用地也会浮出水面。

深圳湾超级总部基地规划鸟瞰图

深圳湾超级总部基地规划东-西透视图

深圳湾超级总部基地规划天际线效果图

在片区规划设计方面,目前已完成《深圳湾超级总部基地城市设计优化》和《深圳湾超级总部基地片区综合交通提升规划与交通详细规划》两项国际咨询,并已形成最终成果。

正在开展《深圳湾超级总部基地地下空间及市政工程详细规划》和《深圳湾超级总部基地片区统筹开发建设与运营》两项国际咨询。

其中《深圳湾超级总部基地地下空间及市政工程详细规划》与本专项的设计工作密切相关,特别是地下空间、地下交通出地面设施设备的景观化处理等,该专项成果预计于今年年底稳定。

此次专项设计的工作目标是:建立顶级滨海城市人文景致和活力市民空间,缔造深圳市独特滨海景观,打造生态环境与城市意象相互融合、具有未来前瞻性的多维景观与公共空间系统标杆。

深圳湾超级总部基地规划研究范围示意图

本次国际咨询应结合片区规划设计情况,以《深圳湾超级总部基地城市设计优化》和《深圳湾超级总部基地片区综合交通提升规划与交通详细规划》确定的总体框架为基础;

同时结合地下空间和市政工程详细规划、片区统筹开发建设与运营等专项研究资料,为深超总片区提出富有创意的景观设计方案。

据悉,本次国际咨询旨在向国内外优秀设计机构征集具有国际化视野、前瞻性思维、创新性理念的景观系统设计方案,主要内容包括:

(一) 片区景观概念规划方案。明确总体景观体系与风貌,完善片区公共空间、绿地和街道等规划设计体系。

(二) 中央绿轴景观设计方案。对中央绿轴功能、绿化、铺装、相邻街道空间、立体空间附属设施、公共艺术装置、景观建(构)筑物等内容进行详细设计。

(三) 其他重要节点景观设计方案。塑造片区重要街道及西带状公园景观风貌。

深圳湾超级总部基地重点研究范围示意图

其中,中央绿轴是深圳湾超级总部基地承载深圳湾山海通廊、海上城市客厅、都市文化活力轴等功能的复合空间,具有重要地位。

目前此片区已有规划成果,包括《深圳湾超级总部基地城市设计优化》《深圳湾超级总部基地片区综合交通提升规划与交通详细规划》、滨海大道交通综合改造工程阶段性成果、及9个已出让地块定标建筑方案等。

城市设计优化确定片区空间结构为“一心双核,十字生境”。

其中“一心”是超级湾心:粤港澳大湾区城市巅峰形象的代表;

“双核:分别是深圳湾云城都市核心和滨海门户文化核心;

“十字”代表着南北中轴的深湾绿谷和东西轴线的未来城脊,南北中轴实现中轴分时段无车化管控,东西轴线导入超级枢纽和特色总部街区;

“生境”为山海连接,生态通廊。

此外,片区最东侧南北向道路深湾五路为连接华侨城内湖湿地与深圳湾的主要鸟类迁徙通道。

深圳湾超级总部基地规划结构图

片区内目前轨道 2、9、11 号线已建成通车,其中轨道 2 号线、9 号线连接深圳东西区域,轨道 11 号线连接福田交通枢纽与宝安国际机场。

未来拟规划三条轨道交通:

29 号线,从白石洲站引出至深湾公园路,连接深圳光明;

深莞城际,沿沙河公园转至片区中轴,南北贯通直至东莞;

穗莞深城际,沿滨海大道北侧辅道铺设,东西衔接广州、东莞、宝安机场、前海等片区。最终拟形成六轨六站的综合性站城一体化综合交通枢纽。

深圳湾超级总部基地轨道规划图(图中标高可能因应片区设计调整)

目前,深圳湾超级总部基地包括早期联泰返还用地项目、地铁上盖投融资项目(深湾汇云中心)外,及已出让中信证券、招商银行、天音通信、碳云智能、恒力、中国电子、中兴通讯、神州数码、万科、恒大和欧加通信,共13宗土地。

深圳湾超级总部基地土地出让情况图

已出让的13宗土地中,9块宗地方案已定标,其余已在方案设计及招标筹备中。其中,绝大部分项目正在进行基础施工工作,地铁融资项目明年将全面封顶。

此次国际咨询的规划设计范围共计约145公顷,包括:

深圳湾超级总部基地片区红线范围,即由滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所围合的区域,用地面积117公顷;

片区红线范围外,深湾一路、深湾五路各自向南延伸至深圳湾公园所围合的区域,用地面积约28公顷。

此次国际咨询报名时间从11月1日至11月27日,2020年3月将公布定标结果。

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